दीपक पवार
मुंबई : महारेरा ने उन परियोजनाओं के खिलाफ स्वत: कार्रवाई शुरू कर दी है,जो बिना महरेरा पंजीकरण संख्या के आवासीय परियोजनाओं का विज्ञापन करती हैं। पिछले कुछ दिनों में महारेरा संख्या के बिना राज्य के विभिन्न समाचार पत्रों में प्रकाशित इस तरह के विज्ञापनों का संज्ञान लेते हुए महारेरा ने 14 परियोजनाओं को कारण बताओ नोटिस जारी किया है। इन सभी को अपना पक्ष रखने के लिए नोटिस मिलने की तारीख से 7 दिन का समय दिया गया है। इस निर्धारित अवधि के भीतर त्रुटियों को ठीक किए जाने की उम्मीद है और उचित प्रतिक्रिया नहीं देने वाले विकासकर्ताओं के खिलाफ दंडात्मक कार्रवाई की जाएगी। इसलिए महारेरा की ओर से अपील की गई है कि घर खरीदारों और रियल एस्टेट क्षेत्र के समान निवेशकों को महारेरा पंजीकरण संख्या के बिना परियोजनाओं में निवेश करने से बचना चाहिए। इसके अलावा महारेरा की ओर से बताया गया है कि महारेरा रजिस्ट्रेशन नंबर होने के बावजूद कुछ जगहों पर रजिस्ट्रेशन नंबर का जिक्र किया जा रहा है। ऐसी परियोजनाओं को इस संबंध में उचित सावधानी बरतने की सलाह दी जाती है। बिना रजिस्ट्रेशन नंबर के विज्ञापन देने वालों में मुंबई के आसपास के 5, पुणे, नागपुर के 3-3, नासिक के 2 और औरंगाबाद के 1 इलाके के डेवलपर्स शामिल हैं।
कुछ बिल्डर इस नियम की उड़ा रहे हैं धज्जियां
महारेरा रजिस्ट्रेशन नंबर के बिना कोई भी बिल्डर किसी भी तरह के प्रोजेक्ट या रजिस्टर का विज्ञापन नहीं कर सकता है। उस परियोजना में मकान बेचना या खरीदना। हालांकि, महारेरा के संज्ञान में यह बात आई है कि कुछ बिल्डर इस नियम की धज्जियां उड़ा रहे हैं और बिना महारेरा पंजीकरण संख्या या केवल ‘महारेरा पंजीकृत’ लिखकर विज्ञापन दे रहे हैं। महारेरा ने ऐसे सभी प्रोजेक्ट्स पर सू मोटो एक्शन शुरू किया है।यह जानकारी महरेरा के मुंबई मीडिया एडवाइजर राम दोतोंडे ने दी।अचल संपत्ति अधिनियम के अनुसार, 500 वर्ग मीटर या 8 फ्लैटों से अधिक की कोई भी परियोजना (फ्लैट सहित) महारेरा के साथ पंजीकृत होनी चाहिए। घर खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए ध्यान देना चाहिए कि उनका निवेश सुरक्षित और सुरक्षित रहे। इसलिए महारेरा की ओर से अपील की गई है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में घर खरीदारों और इसी तरह के निवेशकों को बिना महारेरा पंजीकरण संख्या के परियोजनाओं में निवेश करने से बचना चाहिए।सरकार ने यह रियल एस्टेट अधिनियम लागू किया है,ताकि घर खरीदारों के निवेश को सुनिश्चित किया जा सके। अचल संपत्ति महारेरा से सुरक्षित है और यह धोखा नहीं है उचित अनुशासन के लिए महारेरा की स्थापना की गई थी। महरेरा घर खरीदारों और क्षेत्र के अन्य निवेशकों की ओर से कई बुनियादी बातों का ख्याल रखती है।